基于POI数据的南通城市商业空间规划设计研究

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摘要：摘要：本文以南通市2013年和2018年的商业POI数据为基础，识别南通市商业中心集聚特征，指出近5年来，南通城市商业空间呈现首位度降低、体验功能强化、多中心扁平化结构的演化特征，基于此对南通不同等级的商业中心提出不同的规划设计策略，旨在为南通城市商

　　摘要：本文以南通市2013年和2018年的商业POI数据为基础，识别南通市商业中心集聚特征，指出近5年来，南通城市商业空间呈现首位度降低、体验功能强化、多中心扁平化结构的演化特征，基于此对南通不同等级的商业中心提出不同的规划设计策略，旨在为南通城市商业空间的发展提供规划建议。

　　关键词：POI数据;商业空间;空间分布;规划设计;南通

　　城市商业中心是城市空间结构的重要组成部分之一。城市商业空间区位及其布局结构一直是商业地理学研究的热点议题之一[1]。近年来，随着数据挖掘技术的突破和海量时空数据的生产[2]，手机信令数据、兴趣点数据(POI)等为城市商业空间结构研究提供了新的视角[2-5]。目前国内主要研究利用商业POI数据对北上广等一线城市的零售商业中心进行热点识别，缺乏对广大中小城市商业空间的研究。因此，本文以南通市为例，利用商业POI数据，对南通市商业中心空间布局的时空演变进行分析，探究城市商业空间的动态演变规律，提出城市商业空间的规划设计策略，旨在合理调控和优化城市商业空间，并为广大中小型城市的商业发展提供借鉴。

　　1 研究区域、数据来源与研究方法

　　1.1 研究区域

　　南通市是上海都市圈和长江经济带的重要组成部分。近20年来，南通城市化和工业化进程呈跳跃式发展，南通居民的生活品质得到了较大提升。在城市化和工业化进程的推动下，交通条件不断改善，城市居民消费力不断升级，南通城市商业中心整体实力得以显著提升。本文研究区域为南通市区，总面积418.03平方千米，常住人口120.45万人[6]。

　　1.2 数据来源

　　商业POI数据能够准确获取商业用地内的实际商业设施数据及相关信息，可以直观反映各類商业设施的分布密度。本文采集2013年和2018年南通3个区的城市商业POI数据(日常购物、餐饮服务、金融服务、娱乐康体及宾馆酒店五类)，2013年共计29745个兴趣点，2018年共计34730个兴趣点。

　　1.3 研究方法

　　研究方法如下：利用ArcGIS的Finshnet渔网工具，对研究区域划分网格，计算商业POI总量在网格中分布的平均值;然后，向外计算其相邻网格的密度是否落在平均值10%的范围内，若是，则可划出商圈的位置和范围，否则，则停止向外计算相邻网格。

　　2 2018年南通城市商业空间分布

　　2013—2018年是南通商业环境飞速提升时期，商业综合体开始出现并快速发展，城市彻底告别了传统的百货店业态占据主导地位的时代，形成了不同等级、功能的热门商圈。

　　2.1 2013年南通城市商业空间分布

　　从图1可以发现2013年南通老城区是南通商业发展的核心区域，拥有一个城市市级商圈和一个片区级商圈。老城区商业高度集聚在环濠河商圈内，具有明显的规模优势并连片拓展，形成南通的市级商业中心。除此之外，工农路和青年路交会道路周边，因为有多个高等学校和大型居住区密集分布，也形成了南通的片区级商业中心。南通城市空间南拓发展，南部新城与老城区距离较远，形成了服务南部新城居民购买需求的片区级副中心。

　　可以看出，2013年南通商业高度集聚在老城区内，城市商圈的首位度高，呈明显的中心圈层—外围圈层等级结构。

　　2.2 2018年南通城市商业空间分布

　　2.2.1 城市商业空间结构向“城市主中心—小型中心”两级体系演化

　　近5年来，南通城市商圈从传统的主中心和副中心向城市其他区域扩散(见图2)。随着大型商业综合体的快速建设，北部的北大街商圈、五水商圈，中部的圆融商圈，南部的CBD商圈、星湖101商圈等初具规模。这些商圈基本都是通过引入城市商业综合体这种新的零售业态，形成多个大型商业综合体集聚分布态势的。南通形成了以环濠河商圈为城市主中心，北大街商圈、五水商圈、圆融商圈、CBD商圈、星湖101商圈5个等级规模相当的商圈取代城市副中心承担小型中心功能的两级商业空间结构。

　　2.2.2 位于老城区的商圈沿城市交通干道布局，呈现连片蔓延的空间形态

　　在老城区内，城市商圈规模大，没有明显的独立边界，连片蔓延，零售业空间通常沿着城市的交通线布局，呈“十”字形。环濠河核心商圈地处南通城市中心地带，围绕以南大街、十字街为代表的市中心区域，是南通传统的城市商业核心区域，商业网点密集，商业业态齐全，商业功能完备。近10年来，受南通城市空间南拓的影响，工农路作为城市的南北轴，沿道路南北向延伸的区域成为城市商圈发展的热门区域，形成多个具有竞争和互补效益的商业集聚区域。如工农路中段引入多个大型商业综合体等新兴业态，形成了圆融—金鹰—文峰城市广场商圈，与环濠河商圈形成差异化互补，并有效解决了环濠河商圈人流、物流和交通流负荷过大的问题。工农路的南端是城市新城区的商业核心，其商业结构以大型百货商店、城市商业综合体、文化综合体为主，作为区域性商圈满足了新城区以及南部开发区居民的消费需求。

　　2.2.3 城市大型综合体主要分布在城市传统商圈之外，呈现离散分布的空间形态

　　2014年文峰城市广场、圆融广场、中南百货营业，2015年星光耀广场、五洲国际广场、万达广场营业，2016年印象城营业，2017年永旺梦乐城营业。可以看出，2014年之后，南通建成的大型城市商业综合体的数量远超之前的总和，这些零售业态的分布区域也转向城市中心和副中心以外的区域。随着南通城市空间的南拓北延，北部的港闸区和南部的开发区已成为承接人口、产业和公共服务功能的重要区域，人口规模的扩大和产业的集聚，使区域消费需求快速增长，推动了商圈的集聚与发展。

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